中华网财经2月26日讯：希慎兴业发布2020年全年业绩公告显示，期内，集团营业额为37.1亿港元，较2019年的39.88亿港元下跌7.0%，原因是旗下三大业务受到COVID-19疫情冲击所致。在此环境下，集团写字楼及商铺业务组合于2020年12月31日的出租率分别为95%及96%。而住宅业务组合的出租率则为74%。

作为集团租赁业务表现主要指标的经常性基本溢利以及基本溢利，均下跌7.3%至23.98亿港元。

亏损25.47亿港元

年报显示，期内，集团录得公布亏损25.47亿港元，而2019年录得公布溢利48.45亿港元，主要由于集团及其联营公司的投资物业在两年间公平值变动所致。于2020年12月31日，股东权益为736.8亿港元。

年报中，希慎表示，公司的投资物业组合涵盖写字楼、商铺及住宅三大类，总楼面面积合计约450万平方呎。于2020年12月31日，在集团的投资物业组合中，按总楼面面积计算，约55%为写字楼物业，而约30%则为商铺物业。这些物业均位于铜锣湾利园区。集团物业组合中另有约15%为住宅物业，主要是位于半山区竹林苑的单位。

虽然COVID-19疫情带来重大影响，导致商铺业务营业额下跌12.9%，但写字楼业务的抗逆力相对较强，其营业额减少1.0%。住宅业务营业额下跌7.2%，主要因为来港外籍人士的需求有限。

集团写字楼业务组合的营业额下跌1.0%至18.14亿港元，其中包括按营业额收取的租金700万港元。

回顾期内，由于受到COVID-19疫情的负面影响，香港写字楼租赁市场于2020年年底录得负270万平方呎的净吸纳量。纵然COVID-19疫情带来不明朗因素，但「新经济」企业对写字楼空间的需求相对稳定。

集团商铺业务组合的营业额下跌12.9%至16亿港元，其中包括按营业额收取的租金4400万港元。商铺业务组合于2020年12月31日的出租率为96%。

住宅业务组合主要为位于半山区坚尼地道住宅综合项目竹林苑的单位。年内，住宅业务的营业额下跌7.2%至2.96亿港元。于2020年12月31日，出租率为74%。

集团经营业务所得的现金额为27.58亿港元，较2019年减少5.42亿港元，反映我们的核心租赁业务经常性基本溢利下跌。

（中华网财经综合 文/散水）